Постановление Правительства Калининградской области от 28.04.2022 N 230 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Пионерский городской округ" Калининградской области"

N п/п

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Ж-2

Ж-2/А

Ж-2, Ж-2/А

1

2

3

4

5

1

Среднеэтажная жилая застройка

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

– от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) – 5 м;

– от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) – 3 м;

– до границ земельного участка – 3 м.

Предельное количество надземных этажей – 5.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

– от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) – 5 м;

– от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) – 3 м;

– до границ земельного участка – 3 м.

Предельное количество надземных этажей – 6.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %

Размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с документацией по планировке территории, действующими техническими регламентами, нормами и правилами, требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Для существующих многоквартирных домов максимальная площадь земельного участка устанавливается в соответствии с проектом межевания территории

2

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

- от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) – 5 м;

- от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) – 3 м;

- до границ земельного участка – 3 м.

Предельное количество надземных этажей – 4, включая мансардный.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %

Размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с документацией по планировке территории, действующими техническими регламентами, нормами и правилами, требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Для существующих многоквартирных домов максимальная площадь земельного участка устанавливается в соответствии с проектом межевания территории

3

Амбулаторно-поли-клиническое

обслуживание

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

- от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) – 5 м;

- от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) – 3 м;

- до границ земельного участка – 3 м;

- от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с магистральной улицей) до зданий поликлиник – 15 м.

Предельная высота – 16 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

Минимальный процент озеленения земельного участка – 10 %.

Иные предельные параметры определяются в соответствии с СП 158.13330.2014 «Свод правил. Здания и помещения медицинских организаций. Правила проектирования»

Не подлежат установлению

4

Дома социального обслуживания

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

- от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) – 5 м;

- от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) – 3 м;

- до границ земельного участка – 3 м.

Предельная высота – 16 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

Минимальный процент озеленения земельного участка – 10 %

Не подлежат установлению

5

Оказание услуг связи

6

Бытовое обслуживание

7

Деловое управление

8

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

9

Гостиничное обслуживание

10

Магазины

11

Банковская

и страховая деятельность

12

Общественное питание

13

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

- от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) – 25 м;

- от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) – 3 м;

- до границ земельного участка – 3 м;

- до соседних зданий, строений, сооружений – по нормам естественной освещенности и инсоляции, но не менее 12 м.

Предельное количество надземных этажей – 4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

Минимальный процент озеленения земельного участка – 10 %.

Иные предельные параметры определяются в соответствии с «СП 252.1325800.2016 Свод правил. Здания дошкольных образовательных организаций. Правила проектирования»

Не подлежат установлению

14

Объекты культурно-досу-говой деятельности

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

- от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) – 5 м;

- от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) – 3 м;

- до границ земельного участка – 3 м.

Предельная высота – 16 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

Минимальный процент озеленения земельного участка – 10 %

Не подлежат установлению

15

Обеспечение внутреннего правопорядка

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

- от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) – 5 м;

- от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) – 3 м;

- до границ земельного участка – 3 м.

Предельная высота – 16 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

Минимальный процент озеленения земельного участка – 10 %

Не подлежат установлению

16

Религиозное использование

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

-  от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) – 5 м;

-  от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) – 3 м;

-  до границ земельного участка – 3 м.

Минимальный процент озеленения земельного участка – 10 %.

Предельная высота – 16 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

Иные предельные параметры определяются в соответствии с СП 31-103-99 «Здания, сооружения и комплексы православных храмов»

Не подлежат установлению

17

Предоставление коммунальных услуг

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

- от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) – 5 м;

- от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) – 3 м;

- до границ земельного участка – 3 м.

Предельная высота – 16 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

Минимальный процент озеленения земельного участка – 10 %.

Иные предельные параметры не подлежат установлению

Не подлежат установлению

18

Обеспечение занятий спортом в помещениях

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

- от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) – 5 м;

- от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) – 3 м;

- до границ земельного участка – 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

Минимальный процент озеленения земельного участка – 10 %.

Предельная высота – 16 м.

Иные предельные параметры определяются в соответствии с СП 332.1325800.2017 «Свод правил. Спортивные сооружения. Правила проектирования»

Не подлежат установлению

19

Площадки для занятий спортом

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

20

Служебные гаражи

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

- от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) – 5 м;

- от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) – 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

Минимальный процент озеленения земельного участка – 10 %.

Предельная высота – 16 м.

Иные предельные параметры не подлежат установлению

Не подлежат установлению

21

Хранение автотранспорта

Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

– от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) – 5 м;

- от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) – 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

Минимальный процент озеленения земельного участка – 10 %.

Предельная высота – 16 м.

Иные предельные параметры не подлежат установлению

Минимальный

размер – 18 кв. м.

Максимальный

размер – 30 кв. м

22

Улично-дорожная сеть

Для линейных объектов предельные параметры определяются в соответствии со СП 42.13330.2016 «Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»

Не подлежат установлению

23

Благоустройство территории

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

«

– подзона А территориальной зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (индекс «Ж-2/А»)».